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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 395.000 € (cod.64a0e46b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Isonzo nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2821 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.321 €/m² e 2.514 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vighizzolo pressi Via Isonzo) è pari a 1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2821 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Cantù (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Via Isonzo, Vighizzolo
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO CASA IMMOBILIARE CANTURINA DI BIDOGGIA MONICA

DESCRIZIONE

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