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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 105.000 € (cod.64a0e46a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Baracca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.757 €/m² e 1.933 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.310 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo pressi Via Francesco Baracca) è pari a 1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cantù (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Via Francesco Baracca, Vighizzolo
Pubblicato:
ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Grimaldi - Mariano Comense

DESCRIZIONE

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