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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo a 224.000 € (cod.648afce9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Vighizzolo, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 224.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2986 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.186 €/m² e 2.368 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vighizzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighizzolo) è pari a 1.630 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
224.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2986 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Cantù (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Professionecasa - Ferro Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione

All’interno di una nuova residenza in zona Vighizzolo che è parte di un progetto di ristrutturazione integrale, proponiamo appartamento posto ad un terzo ed ultimo piano, così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed uscita su comodo balcone, disimpegno, camera con accesso al balcone, seconda camera con balconcino privato, doppi servizi. Dotazioni immobile: riscaldamento a pavimento, doppi vetri, tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione impianto d’allarme, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento semiautonomo con contabilizzatori. Possibilità di scelta finiture interne. Disponibilità di posti auto. Consegna dicembre 2025. RIF.CC11

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