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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantù in zona Cantù Asnago a 158.000 € (cod.64662643)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantù in zona Cantù Asnago, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo, mentre la zona di Cantù Asnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantù Asnago) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Amata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantù in zona Cantù Asnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Cantù fraz Asnago, Scopri questo appartamento al piano terra, perfetto per coppie e famiglie che cercano comfort e tranquillità. L'immobile offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta garantiscono spazi privati per tutti, mentre il bagno completo con doccia e angolo lavatrice assicura praticità. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di 300 mq, che si estende su tre lati dell'immobile, offrendo un'area verde da sfruttare in ogni stagione. L'esposizione sud-est garantisce luce naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti. Gli infissi in PVC, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e il cappotto isolante assicurano il massimo comfort. Incluso nel prezzo, un ampio box singolo e una cantina offrono ulteriore spazio per tutte le esigenze. La posizione è comodissima per la stazione FS, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. € 158.000
