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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantù a 440.000 € (cod.63c8e7eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cantù, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&OLTRE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CANTU': il progetto prevede la prossima realizzazione di n° 5 ville unifamiliari in 3 inserite in un contesto residenziale dotato di area fitness e solarium in comune. Villa di c.a. 152 mq disposta su due livelli composta da piano terra 70 mq: ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno di servizio e ripostiglio; piano primo 82 mq: due camere da letto, disimpegno, bagno, studio/terza camera da letto e centrale termica. Terrazzo e balcone 36 mq. Portico/posti auto coperti 70 mq. Giardino di pertinenza. Possibilità di scelta delle divisioni e finiture interne
