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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantù a 1.770.000 € (cod.638e8ac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cantù, la richiesta di 1.770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Ginestre nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LA REALE DOMUS SRL) a
1.770.000 € per una
superficie commerciale di
715 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.015 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con angolo cottura
In zona residenziale e nel verde a pochi km dalla città di Como, proponiamo splendida villa di ampia metratura immersa in 4.600 mq di giardino molto ben piantumato con alberi ad alto fusto e zone pianeggianti a prato inglese da cui si gode un'invidiabile privacy. La villa di oltre 700 mq è posta su due livelli oltre a piano seminterrato. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, salotto con camino, sala conversazione, sala da pranzo, disimpegno, ampia cucina con tinello, dispensa, vestibolo, bagno ospiti, zona master room con camera ampia, cabina armadi e bagno. Al piano primo troviamo un disimpegno, due camere, due bagni e cabina armadi ed un grande studio con bagno. Il piano seminterrato ospita una piscina coperta di ca 50 mq con ampia vetrata scorrevole che permette l'apertura sulla terrazza esterna, un locale adibito a palestra, sauna, bagni, locale cantina, dispensa/stireria, centrale termica e ampio locale di collegamento con il garage di ca 110 mq utile per 4/5 auto. Al piano seminterrato è presente anche un appartamento di servizio di ca 65 mq con ingresso indipendente dal giardino ma collegato al resto della villa da porta interna composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto bagno e ripostiglio. Per informazioni contattare La Reale Domus|Knight Frank - tel. + 39 031 31 00 186 www.larealedomus.com
