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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cantù a 650 € mese (cod.6635547c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cantù, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantù
Per quanto riguarda più in generale la città di Cantù, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vighizzolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
Da Privato. Propongo in vendita a Cantù (Como) un appartamento di 78 mq, completo di balcone e cantina, attualmente locato e in grado di generare una rendita immediata e consolidata. Caratteristiche dell'immobile: - Ampio soggiorno -Cucina abitabile -Spaziosa camera da letto -Bagno -Pratico ripostiglio -Balcone e cantina -Investimento e rendimento Prezzo di vendita: € 120.000 Canone di locazione: € 650 mensili Rendita annua lorda: € 7.800 Rendimento lordo annuo: 6,50% L'immobile è attualmente locato con contratto abitativo 4+4, con prima scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo per ulteriori quattro anni, secondo la normativa vigente. L'inquilino si è sempre dimostrato regolare e puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali di sua competenza sono interamente sostenute dal conduttore
