Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 550.000 € (cod.65dfd6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.966 €/m² e
5.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 6.895 €/m²) e per trivani (da 3.990 €/m² a 6.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capernago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Situato in Via Riasc, questo elegante appartamento unisce design contemporaneo, ambienti generosi e un contesto residenziale tranquillo nel suggestivo enclave di Campione d’Italia. Recentemente ristrutturata con particolare attenzione al comfort e alla modernità, la proprietà offre un’atmosfera luminosa e accogliente, valorizzata da ampie finestre, finiture raffinate e un’eccellente illuminazione naturale in tutti gli ambienti. L’appartamento dispone di una spaziosa zona giorno che si apre direttamente su una terrazza privata, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La terrazza rappresenta l’ambiente ideale per momenti di relax, per accogliere ospiti o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto circostante. Gli interni, dallo stile contemporaneo, si distinguono per tonalità calde e naturali, materiali di qualità e un design curato nei dettagli, capace di coniugare eleganza e comfort quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe progettate per garantire privacy e massimo comfort, mentre il bagno moderno è rifinito con materiali di alta qualità e dotato di sanitari e finiture contemporanee. Campione d’Italia offre uno stile di vita davvero esclusivo, che unisce il fascino di una località italiana affacciata sul lago alla comodità di essere circondata dalla Switzerland. I residenti beneficiano di un accesso rapido a Lugano, a scuole internazionali, boutique di alto livello, strutture sanitarie e collegamenti eccellenti, rendendo questa posizione particolarmente interessante per professionisti, espatriati e residenti di lungo periodo alla ricerca di un’elevata qualità della vita
