Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 380.000 € (cod.65dfd6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.403 €/m² e
7.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, ma anche la zona di Cottima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Situato al terzo piano della prestigiosa Residenza Eden Rock, questo raffinato monolocale di design offre una combinazione eccezionale di comfort contemporaneo e straordinari scenari naturali. Con una vista ininterrotta sul lago e sulle montagne circostanti, la proprietà gode di una posizione unica, dove l’eleganza della vita moderna si fonde armoniosamente con uno dei paesaggi più suggestivi della regione. L’interno, sapientemente progettato e distribuito su 48 m², valorizza al massimo spazio, luminosità e funzionalità grazie a un’elegante configurazione open space. Le ampie vetrate a tutta altezza inondano l’ambiente di luce naturale e collegano perfettamente la zona giorno al generoso balcone panoramico, creando una continuità visiva tra gli spazi interni e il magnifico panorama esterno. Finiture contemporanee dai toni delicati, arredi su misura e una raffinata palette cromatica neutra contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e sofisticata. L’appartamento dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, un’accogliente zona living, uno spazio notte integrato e un bagno elegantemente rifinito. La terrazza panoramica di 9,6 m² amplia ulteriormente l’esperienza abitativa all’aperto, offrendo il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente ammirare il continuo mutare dei colori del lago e delle montagne. La proprietà viene proposta non arredata e include una cantina. Una residenza che coniuga perfettamente privacy, comfort e un contesto naturale di straordinaria bellezza
