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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 1.500.000 € (cod.65dfd4b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.967 €/m² e
6.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.365 €/m²) e per attici (da 4.240 €/m² a 7.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cottima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cottima (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con ascensore con caminetto
ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZI PANORAMICI – CAMPIONE D’ITALIA Proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di 330 mq commerciali situato a Campione d’Italia, in posizione riservata e panoramica. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna e da un comodo ascensore interno privato. Il piano attico, servito inoltre da accesso diretto tramite ascensore condominiale, ospita un ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, bagno di servizio, locale lettura e splendidi terrazzi panoramici che garantiscono grande vivibilità degli spazi esterni. Al piano inferiore si trova la zona notte composta da studio, due camere da letto, due bagni e balconi. La proprietà dispone inoltre di veranda chiusa ad uso cucina, due cantine e due box auto singoli. Completa l’offerta un posto auto scoperto. Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: 330,88 mq * Attico su due livelli * Ascensore condominiale con accesso diretto all’abitazione * Ascensore interno privato tra i due livelli * Ampie terrazze e balconi * Camino funzionante * Aria condizionata * Riscaldamento centralizzato * Serramenti in alluminio/legno con vetrocamera * Veranda chiusa ad uso cucina * Due cantine * Due box auto singoli * Un posto auto scoperto * Immobile in ottime condizioni * Libero da subito Una soluzione esclusiva e di rappresentanza, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy, comfort e una vista suggestiva sul Lago di Lugano
