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Appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 190.000 € (cod.65dc9c57)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, ma anche la zona di Capernago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trevi Elite S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
A Campione d’Italia, in via Antonio Tagliaferri 11, proponiamo un accogliente bilocale con cucina separata, balcone e vista sul Lago di Lugano. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Campione e a pochi minuti dalla Svizzera, in un contesto riservato e comodo per vivere o investire. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio di tre piani dotato di ascensore. La superficie complessiva è di circa 45 m², di cui circa 38 m² abitabili, distribuiti in modo funzionale tra soggiorno, camera da letto, cucina separata, bagno, corridoio, balcone e cantina. Il soggiorno misura circa 17 m², la camera da letto circa 9 m² e la cucina circa 6 m². L’altezza interna di 2,90 m rende gli ambienti più ariosi e luminosi. L’appartamento è una soluzione raccolta ma completa, adatta sia come piccola residenza personale sia come investimento immobiliare. La cucina separata permette di mantenere distinta la zona operativa dalla zona giorno, mentre il balcone offre uno spazio esterno piacevole, con vista verso il lago e il paesaggio circostante. Gli interni si presentano in buone condizioni e l’immobile viene venduto arredato. La casa conserva un’atmosfera calda e ordinata, con parquet, arredi essenziali, cucina attrezzata e spazi ben organizzati. La posizione interna dell’appartamento all’interno dell’edificio rappresenta un ulteriore vantaggio pratico: non si trova né direttamente sotto il tetto né sopra locali freddi, garantendo un migliore equilibrio termico durante l’anno. Al piano seminterrato si trovano una cantina asciutta e ventilata di circa 3 m² e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Il condominio dispone di ascensore che raggiunge anche il piano seminterrato. Le spese condominiali includono riscaldamento e acqua centralizzati con conteggio a consumo, manutenzione dell’ascensore, amministratore, pulizia e gestione delle parti comuni. Nel 2025 le spese sono state pari a circa 1.746,53 CHF, equivalenti a circa €1.900 all’anno, ovvero circa €159 al[…]
