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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 380.000 € (cod.65d68b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.069 €/m² e
6.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capernago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Situato al terzo piano della prestigiosa Residenza Eden Rock, questo elegante monolocale dal design raffinato offre una combinazione eccezionale di comfort contemporaneo e straordinari scenari naturali. Con una vista ininterrotta sul lago e sulle montagne circostanti, la proprietà gode di una posizione unica, dove la vita moderna incontra uno dei paesaggi più spettacolari della regione. L’interno, sapientemente progettato e distribuito su 48 m², valorizza al massimo lo spazio, la luminosità e la funzionalità grazie a un’elegante configurazione open space. Le ampie vetrate a tutta altezza inondano l’appartamento di luce naturale e collegano armoniosamente la zona giorno al grande balcone panoramico, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il magnifico panorama esterno. Finiture contemporanee dai toni delicati, arredi su misura e una raffinata palette neutra contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e sofisticata. L’appartamento dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, una confortevole zona living, uno spazio notte integrato e un bagno elegantemente rifinito. La generosa terrazza di 9,6 m² amplia ulteriormente l’esperienza abitativa all’aperto, offrendo il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente ammirare il continuo mutare dei colori del lago e delle montagne. La proprietà è completata da un posto auto privato e da una cantina, rendendola una soluzione ideale come pied-à-terre, rifugio esclusivo per professionisti o elegante residenza per chi desidera tranquillità, comfort e viste mozzafiato
