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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 1.350.000 € (cod.65d499cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7297 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.584 €/m² e
6.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.365 €/m²) e per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 6.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cottima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cottima (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con ascensore con giardino
Residenza Familiare sul Lago di Lugano con Giardino Privato, Terrazze e Unico Stile di Vita tra Italia e SvizzeraNella prestigiosa e tranquilla cornice di Campione d'Italia, proponiamo in vendita un'elegante residenza su due livelli con giardino privato, terrazze e splendida vista aperta sul Lago di Lugano. La proprietà è ideale per chi desidera uno stile di vita esclusivo sul lago: non una villa isolata, ma una residenza di ampie dimensioni, sicura, riservata e facile da gestire, inserita in un raffinato condominio composto da soli 5 appartamenti. L'immobile viene venduto come un'unica proprietà ed è disposto su due livelli. Livello Principale | Interno circa 110 m² | Giardino privato circa 67 m² Ampio soggiorno con vista panoramica sul lago e vetrate a tutta altezza Cucina completamente attrezzata con accesso al balcone Due camere da letto Due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca Accesso diretto al balcone e al giardino privato Livello Inferiore | Interno circa 75 m² |Terrazza circa 32 m² | Giardino privato circa 34 m² Grande zona living e relax Biblioteca Cabina armadio Bagno Accesso diretto alla terrazza e a un'ulteriore area verde privata La distribuzione degli spazi è particolarmente adatta alle famiglie con bambini. Il piano principale può essere dedicato alla vita quotidiana, mentre il livello inferiore può ospitare una family room, una sala giochi, uno studio professionale, una zona ospiti oppure una raffinata area lounge privata. Lifestyle e ContestoLa proprietà offre un raro equilibrio tra natura, privacy e comodità. A pochi minuti a piedi si trovano: Il Lago di Lugano La spiaggia pubblica Il porto turistico Pontili e servizi per imbarcazioni Passeggiate panoramiche lungo lago Le montagne circostanti offrono numerosi sentieri per trekking, passeggiate e attività outdoor durante tutto l'anno, mentre in inverno è possibile raggiungere facilmente alcune delle più rinomate località sciistiche della Svizzera e del Nord Italia. Istruzione InternazionaleUn importante valore aggiunto per le[…]
