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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 548.577 € (cod.65c98b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 548.577 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
548.577 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5485 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.075 €/m² e
6.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 6.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.720 €/m² a 7.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cottima, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Rif. 720 � Campione d’Italia – centro, a pochi passi dal lago � Appartamento vista lago � Circa 100 m² � 2 camere da letto � 1 bagno con vasca, 2 bagno di servizio � Balcone fronte lago + balcone cucina � Posto auto privato � Cantina � Ascensore � CHF 500.000 Nel cuore di Campione d'Italia, a soli circa 80 metri dal lago e comodissimo per tutti i servizi, appartamento sito al terzo piano con ascensore in contesto signorile
