Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Valdancio a 925.000 € (cod.65c6e45e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Valdancio, la richiesta di 925.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6902 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.554 €/m² e
6.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.730 €/m² a 6.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, mentre la zona di Valdancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdancio) è pari a
5.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Cottima che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Valdancio (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Valdancio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Residenza panoramica fronte lago – Eden Rock Situato all’interno della prestigiosa Residenza Eden Rock, questo elegante appartamento di 146 m² offre una rara combinazione di comfort contemporaneo, ampi spazi abitativi e una vista mozzafiato sul lago […]
