Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 380.000 € (cod.65bcbcea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE WEHNER) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.195 €/m² e
5.782 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.925 €/m²) e per bivani (da 4.735 €/m² a 6.545 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capernago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione
Accogliente unità completamente arredata e ristrutturata con vista lago. 1° Piano: superficie 54 mq, cucina, soggiorno/pranzo con balcone di 12 mq, camera e doccia 4°: parcheggio Campione d'Italia dista: 1 km dall'uscita autostradale Bissone/Campione 27 chilometri da Como 14 km dall'Aeroporto di Agno conosciuto come Lugano (LUG) 45 km dal centro di Milano e 82 km (45 minuti) dall'aeroporto internazionale di Malpensa (MXP
