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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe a 1.100.000 € (cod.65bcb38c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campione d'Italia Scirèe, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE WEHNER) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5789 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.918 €/m² e 5.564 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per case indipendenti (da 3.300 €/m² a 6.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.250 €/m² a 6.825 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scirèe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 5.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
5789 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campione d'Italia (CO)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE SOPRA LA SS)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 15 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE WEHNER

IMMOBILIARE WEHNER

VIA BEZZOLA, 2, Campione d'Italia (CO)

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DESCRIZIONE

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