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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe a 1.100.000 € (cod.65bcb38c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campione d'Italia Scirèe, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE WEHNER) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per case indipendenti (da 3.705 €/m² a 6.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.345 €/m² a 6.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, mentre la zona di Scirèe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scirèe) è pari a
5.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Cottima che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,48%), come per la zona di Scirèe (+13,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con caminetto
Nella parte alta di Campione, bella villa composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti, in posizione tranquilla con splendida vista lago a 180°. 190 m² di superficie su 2 piani, con ascensore privato che collega i parcheggi alla casa, 4 bagn […]
