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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 890.000 € (cod.65bcaeeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campione d'Italia Cottima, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE WEHNER) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.915 €/m² e
5.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 6.350 €/m²) e per ville (da 4.750 €/m² a 7.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cottima, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Accogliente piccola casa indipendente a Campione d'Italia. ca. Superficie di 120 mq con terreno di 310 mq. Piano terra terrazzo di 51 mq, cucina con zona pranzo, camera da letto con doccia e locale caldaia 1 ° piano ampio ripostiglio/lavanderia, […]
