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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 1.300.000 € (cod.65b09eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
6.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 6.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cottima, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situato in una recentissima palazzina di piccole dimensioni nel prestigioso centro di Campione d'Italia, a pochi passi da tutti i servizi e dal celebre Casinò, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un appartamento distribuito su due livelli e affacciato su incantevoli spazi esterni con vista sul Lago di Lugano. L'unità, dotata di due ingressi indipendenti, è collegata internamente tramite una scala
