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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 880.000 € (cod.65ae3cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6470 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.494 €/m² e
7.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.365 €/m²) e per quadrivani (da 4.705 €/m² a 8.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cottima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cottima (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con posto moto
CAMPIONE D'ITALIA - VIA TOTNE, Realcasa immobiliare propone in vendita, in contesto condominiale di pregio, proponiamo un autentico gioiello: raffinato attico posto al quinto ed ultimo piano, servito da Ingresso indipendente. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista di design, disimpegno notte, tre ampie camere da letto e doppi servizi finemente rifiniti. Gli ambienti, curati in ogni dettaglio, trasmettono eleganza e comfort. Fiore all’occhiello della proprietà è lo spettacolare terrazzo di 33 mq, vero salotto a cielo aperto con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle valli circostanti: il luogo ideale per aperitivi al tramonto e momenti di puro relax. A completare la proprietà: due posti auto coperti, posto moto e cantina. Venduto completamente arredato con arredi di alto livello, pronto per essere vissuto da subito. Soluzione esclusiva per chi cerca privacy, luminosità e una vista mozzafiato, senza rinunciare alla comodità della città
