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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 565.000 € (cod.65ae26aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4346 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.937 €/m² e
6.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.410 €/m²) e per attici (da 3.940 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, ma anche la zona di Capernago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Capernago (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
Vendesi attico con ampia terrazza a Campione d’Italia In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante appartamento all’ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 m² ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e adatti sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di ulteriori 100 m² situata sopra l’appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una grande cantina. Il condominio è di dimensioni contenute e dotato di ascensore interno con accesso diretto all’appartamento, caratteristica che garantisce comfort Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i principali comfort
