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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia a 3.820.000 € (cod.65ab9169)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 3.820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
3.820.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8008 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.965 €/m² e
7.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campione d'Italia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Rif. 750-1 • Campione d’Italia • Villa nuova • 620 mq commerciali / 420 mq abitativi • 3 camere (possibilità 4) • 4 bagni • Terrazzi e balconi • Box doppio • Vista lago frontale panoramica • Villa contemporanea di recente costruzione situata in posizione dominante a Campione d’Italia, con vista lago frontale panoramica sul Lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da ascensore interno privato, per una superficie complessiva di circa 620 mq commerciali (circa 420 mq abitativi). La zona giorno è ampia e luminosa, con accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina, firmata Veneta Cucine, è completa di elettrodomestici Siemens. La distribuzione attuale prevede tre camere da letto. Un piano è dedicato a due camere con cabine armadio e balconi, mentre il livello superiore ospita la camera padronale con terrazzo privato e vista aperta sul lago. È possibile ripristinare una quarta camera secondo il progetto originario. Al piano inferiore si trovano garage doppio, lavanderia, ascensore e area wellness con sauna. Le finiture sono di alto livello e includono marmi, parquet in rovere, scala in massello di Afromosia e pareti con stucchi veneziani. L’ascensore è rifinito in rame spatolato e noce nazionale. Impianti moderni e garantiscono efficienza e comfort abitativo. Campione d’Italia è un’enclave italiana in territorio svizzero, a circa 15 minuti da Lugano e ben collegata all’autostrada A2, con accesso rapido a Milano e all’aeroporto di Malpensa
