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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe a 3.820.000 € (cod.659ef70b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campione d'Italia Scirèe, la richiesta di 3.820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.820.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6161 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.211 €/m² e
6.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 6.525 €/m²) e per ville (da 4.005 €/m² a 7.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, mentre la zona di Scirèe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scirèe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,72%).
Invece i prezzi per la zona di Scirèe (+9,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situata in un contesto esclusivo e tranquillo in una delle zone più prestigiose di Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentate una moderna villa, che offre una vista incomparabile sul Lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su qua […]
