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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 499.000 € (cod.65928710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5544 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.838 €/m² e
5.434 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.965 €/m² a 6.410 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capernago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Appartamento pronto ristrutturato nel centro di Campione Rif. 703-C Centro di Campione d'Italia Appartamento di 88,23 m2 di spazio commerciale Balcone di 8,10 m2 Ascensore Cantina privata Opzione posto auto o box auto La composizione è la seguente: […]
