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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Posero a 579.000 € (cod.65836a6d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Posero, la richiesta di 579.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 579.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6433 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.681 €/m² e 6.067 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 6.715 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Posero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 5.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
579.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
6433 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campione d'Italia (CO)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE SOPRA LA SS)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

DESCRIZIONE

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