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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 790.000 € (cod.65658e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.746 €/m² e
6.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 7.420 €/m²) e per quadrivani (da 3.985 €/m² a 9.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottima, ma anche la zona di Capernago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Capernago (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ultimate Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina
Nel cuore di Campione d’Italia, all’interno di un condominio signorile curato in ogni dettaglio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e da un’elegante vista sul lago. L’ingresso introduce a un accogliente soggiorno e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, ulteriormente valorizzato dall’accesso diretto al balcone panoramico con affaccio sul lago, che regala scorci suggestivi in ogni stagione. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre confortevoli camere da letto, ben proporzionate e silenziose, e da due bagni, entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. Un secondo balcone in una delle camere da letto, anch’esso con vista lago, amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi e la qualità della quotidianità. L’appartamento è completato da una cantina, ideale come spazio di servizio e deposito, e da un comodo garage, elementi che contribuiscono a rendere questa proprietà una soluzione particolarmente ricercata nel contesto campionese. Un’abitazione che coniuga stile, funzionalità e charme, perfetta sia come residenza principale sia come raffinata dimora di villeggiatura affacciata sulle acque del Lago di Lugano a poca distanza da Como e dal centro di Lugano
