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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Valdancio a 275.000 € (cod.655712a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Valdancio, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
4.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.890 €/m² a 6.015 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, mentre la zona di Valdancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdancio) è pari a
5.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Cottima che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Valdancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vendesi Ufficio in Centro a Campione d’Italia In vendita esclusivo ufficio situato nel cuore di Campione d’Italia, distribuito su due piani per una superficie complessiva di 70 m². L’immobile si caratterizza per una posizione strategica e di grande visibilità, ideale per attività professionali, commerciali o come investimento. Caratteristiche principali: • Ubicazione: Centro di Campione d’Italia • Distribuzione: Su 2 piani • Superficie Totale: 70 m² • Prezzo: 275.000 € Non perdere l’occasione di acquisire un ufficio in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito! +41782227004
