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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 649.000 € (cod.6557129d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 649.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.127 €/m² e
5.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, ma anche la zona di Cottima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Scirèe che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Vendesi appartamento su due livelli nel centro di Campione d’Italia – 649.000€ Proponiamo in vendita un appartamento di 140 m² situato nel cuore di Campione d’Italia. L’immobile si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi. È composto da quattro camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un soggiorno. Dispone inoltre di tre balconi, soffitti alti, aria condizionata ed è completamente ammobiliato. Completa la proprietà un posto auto e una cantina. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi
