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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago a 499.000 € (cod.6513bca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Capernago, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5670 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.056 €/m² e
5.608 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 6.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capernago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capernago) è pari a
5.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Capernago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
Rif.703-3 Centro di Campione d'Italia Appartamento di 88,23 m2 di spazio commerciale 2ndo piano con ascensore Cantina Possibilità di posto auto o box auto La composizione è la seguente: - comodo ingresso, 2 camere da letto, 1 bagno, la cucina, il soggiorno spazioso e il balcone di 8,10 m2. Completa la proprietà una mensa di 4,6 mq. Il prezzo è di 499.000 euro (escluse le spese di acquisto) + parcheggio da 35.000 eu. Il condominio si trova nel centro di Campione d'Italia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, compreso il tetto, la facciata e gli appartamenti. Il riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento ha il proprio contatore e ascensore
