Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 458.000 € (cod.64907522)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 458.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
458.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6026 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.604 €/m² e
5.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campione d'Italia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif.703-A Center of Campione-d'Italia Apartment of 76,43 m2 commercial plot Composition of the apartment: - 1 bedroom, 1 bathroom, the kitchen, the living room, and the balcony of 9.96 m2. The property includes canteen of 4.8 m2 Price is 458.000 swiss francs (acquisition expenses are excluded) + parking from 35.000 francs The condominium is located in the center of Campione d'Italia. The building was completely rennovated in 2018, including the roof, facade, and apartments. There are 8 apartments totally, 2 are on the ground floor, 3 - on the first, and 3- on the second floors. The heating is central, but each apartment has its propre counter, conditioner, and the lift. Excluding small apartment on the ground floor (value of 210.000 francs), apartments are divided on 3 types. The interior of apartments was made by professional designers, they are well furnished as well. The condominium has indoor parking for 7 places and outdoor for 2 autos
