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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 500.000 € (cod.6454817f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.773 €/m² e 6.229 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4545 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campione d'Italia (CO)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE SOPRA LA SS)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con ascensore

CAMPIONE D'ITALIA - VIA CAVERNAGO, Realcasa Immobiliare Group propone in vendita un incantevole appartamento con vista lago in zona tranquilla vicina al centro città. Situato al piano secondo di una palazzina con sole tre unità abitative l’appartamento offre una piena immersione sul Lago di Lugano per le grandi aperture e gli affacci generosi che offre. Dal box privato posto al piano strada si accede tramite ascensore che porta direttamente all’ingresso dell’appartamento

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