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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 750.000 € (cod.641422ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.514 €/m² e
6.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Fedele Intelvi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
Proponiamo bilocale con soppalco e vista panoramica in vendita nel cuore di Campione d'Italia. L'appartamento, situato al terzo piano di un elegante condominio, offre una superficie di 105 mq perfettamente distribuiti in un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un soppalco con ripostiglio/lavanderia. L'immobile vanta finiture di pregio e luminose vetrate che regalano una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inoltre, dispone di un comodo parcheggio coperto e di una cantina di propriet. Per quanto riguarda gli impianti: il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di ACS sono tutti gestiti da impianto centralizzato (con spese ripartite per quota millesimale) con pompa di Calore Elettrica Aria-Acqua. - SC9320908
