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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 810.000 € (cod.63f60909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 810.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LUGANESE TICOVA - Lugano Ticino Suisse) a
810.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.106 €/m² e
5.785 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 6.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, ma anche la zona di Cottima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Scirèe che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUGANESE TICOVA - Lugano Ticino Suisse
Corso Elvezia , 22, Como (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
864 I -Ticova immobiliare propone in vendita unico appartamento duplex, con stupenda vista panoramica sul lago di Lugano, con finiture di pregio. *Composto da tre camere da letto e doppi servizi, stu
