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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe a 455.000 € (cod.63d88ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Scirèe, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LUGANESE TICOVA - Lugano Ticino Suisse) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.038 €/m² e
5.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 6.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, mentre la zona di Scirèe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scirèe) è pari a
5.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Scirèe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUGANESE TICOVA - Lugano Ticino Suisse
Corso Elvezia , 22, Como (CO)
DESCRIZIONE
con terrazza
1032I - Ticova Immobiliare propone in vendita in Campione d'Italia appartamento signorile completamente arredato con bella terrazza vista lago. Campione d'Italia, dista soli 20 minuti di auto dal cen
