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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 480.000 € (cod.63aa4935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5647 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.576 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 6.865 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 6.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, ma anche la zona di Cottima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Scirèe che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
Rif.972 CAMPIONE D’ITALIA Appartamento di 85 m2 2 piano Tutto lo stabile è rinnovato nel 2023/2024 2 camere letto 1 bagno Cucina all’americana con soggiorno 2 balconi coperti Ampia hall di ingresso Cantina privata Privata area parking per 4 auto Riscaldamento centrale con timer per ogni appartamento Bella vista lago Molto confortevole appartamento di 85m2 sito al 2 piano di una palazzina tutta rinnovata di recente. Composta da ingresso con ampia hall, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, la cucina finestrata all’americana con bel soggiorno. Inoltre, due balconi coperti, la cantina privata, la lavanderia in parti comuni, un parking privato per 4 auto. L’appartamento dista 5 minuti a piedi dal Casino 480.000 euro prezzo (a parte le spese di acquisto
