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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia a 2.500.000 € (cod.63906e90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campione d'Italia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita Villa a Campione D'Italia. La villa offre una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e gode di perfetta privacy, è facilmente raggiungibile anche a piedi dal centro città di Campione e dal lago. Villa indipendente su tre livelli di circa 280 mg, circondata da un giardino di proprietà con posti auto esterni. Piano terra è composto da una grande zona living con accesso su una piacevole terrazza, un ampia cucina, una camera da letto e un grande bagno, con una comoda zona guardaroba. Il piano superiore è composto da due camere da letto, con un ampio balcone da cui godere la vista meravigliosa, due bagni ed uno studio. Completano la proprietà un piano seminterrato con zona spa e la palestra più una camera da letto con suo bagno con ingresso indipendente, perfetta per ospiti o persone di servizio. La villa è stata interamente ristrutturata pochi anni fa, con materiali di primo livello e di alto standing, rendendola raffinata e di grande stile. La posizione strategica fa arrivare a Como in 30 minuti, a Lugano in 15 min. Il presente annuncio non costituisce obbligo contrattuale
