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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Posero a 579.000 € (cod.637b192a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Posero, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6433 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.996 €/m² e
5.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SOPRA LA SS) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.870 €/m²) e per trivani (da 3.820 €/m² a 6.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Posero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Posero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Vendesi appartamento di nuova costruzione a Campione d’Italia, situato in un prestigioso palazzo appena completato. L'immobile, posto al primo piano e raggiungibile tramite ascensore, gode di una splendida vista sul lago. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un balcone di 17 m². La zona notte include due camere da letto: una matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e accesso al balcone, e una seconda camera di dimensioni più ridotte. È presente un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà un box auto, comprensivo di cantina, disponibile al costo aggiuntivo di €39.000
