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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima a 445.000 € (cod.633e8348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campione d'Italia in zona Cottima, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5562 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.716 €/m² e
5.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capernago, ma anche la zona di Cottima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottima) è pari a
5.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Scirèe che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia in zona Cottima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con giardino
Rif.962 CAMPIONE DI ITALIA Appartamento con ascensore al 1 piano 80m2 107 m2 terrazzo privato Appartamento di 80m2 al primo piano in ben mantenuta palazzina in centro è riservato perché è un primo piano no fronte strada. Comodissimo per la piazza principale di Campione che si raggiunge in 5 minuti a piedi. Di fronte all’immobile trovasi anche la fermata di autobus che poi va a Lugano. Il Casinò dista 100 metri . Appartamento abitabile e composto da hall di ingresso, due ampie stanze (una di queste può essere adibita a salone e l’altra a camera padronale con realizzo di secondo bagno). Inoltre, la camera da letto, la cucina finestrata, e il bagno. Attorno all’appartamento un bel terrazzo privato di oltre 100 m2 . Il prezzo è 445.000 euro (a parte le spese di acquisto di agenzia 3% e notarili tasse). L’immobile include la cantina privata
