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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 465.000 € (cod.633e8348)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5812 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.249 €/m² e
5.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con ascensore con giardino
Rif.962 CAMPIONE DI ITALIA Appartamento con ascensore al 1 piano 80m2 107 m2 terrazzo privato Appartamento di 80m2 al primo piano in ben mantenuta palazzina in centro è riservato perché è un primo piano no fronte strada. Comodissimo per la piazza principale di Campione che si raggiunge in 5 minuti a piedi. Di fronte all’immobile trovasi anche la fermata di autobus che poi va a Lugano. Il Casinò dista 100 metri . Appartamento abitabile e composto da hall di ingresso, due ampie stanze (una di queste può essere adibita a salone e l’altra a camera padronale con realizzo di secondo bagno). Inoltre, la camera da letto, la cucina finestrata, e il bagno. Attorno all’appartamento un bel terrazzo privato di oltre 100 m2 . Il prezzo è 465.000 euro (a parte le spese di acquisto di agenzia 3% e notarili tasse). L’immobile include la cantina privata
