Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 458.000 € (cod.631b8fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 458.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6542 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.899 €/m² e
6.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campione d'Italia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Il Condominio ASTOR (dove l'appartamento é collocato) si trova nel centro di Campione d'Italia. L'intero edificio é stato completamente rinnovato nel 2018, compresi il tetto, la facciata e gli appartamenti. Ci sono 8 appartamenti in totale: Rimasti ultimi 4 Appartamenti in vendita, di cui 1 al Piano Terra e 3 al Piano Primo. Il condominio dispone di un parcheggio coperto con 7 posti auto e di un parcheggio esterno con 2 posti auto con costi diversi, in vendita ne sono rimasti 2 doppi ed un posto auto scoperto. L'appartamento al Piano Terra di circa 76mq composto da: Ingresso, cucina abitabile, camera da letto, soggiorno, bagno e terrazzo con scorcio lago. Ben ristrutturato e parzialmente arredato, inclusa cantina privata. Di sicuro interesse per investitori. Campione d'Italia é una piccola Enclave italiana di 3.000 abitanti situata a soli 7 Km da Lugano in territorio svizzero ma sotto la legge italiana. La città é famosa per il Suo Casinò. Prezzo: 458.000,00 CHF
