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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia a 850.000 € (cod.62e83452)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campione d'Italia, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7522 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.463 €/m² e
5.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SU LAGO DI LUGANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campione d'Italia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campione d'Italia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campione d'Italia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
L’appartamento in vendita a Campione d’Italia offre una residenza spaziosa e confortevole. Le due camere da letto sono ideali per una famiglia o per ospitare gli ospiti, mentre i due bagni garantiscono comodità e privacy. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il grande soggiorno con terrazzo è ideale per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul lago di Lugano. La posizione in prima linea dell’appartamento offre un accesso immediato al lago e alle sue bellezze naturali, creando un’atmosfera rilassante e serena. Inoltre, il posto auto coperto e la cantina forniscono praticità e spazio di archiviazione aggiuntivo. Il condominio è dotato di fantastiche strutture, tra cui una veranda all’ultimo piano che offre una vista mozzafiato sulla zona circostante e un giardino con una grande piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi durante i mesi estivi e per socializzare con i vicini. In sintesi, questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per vivere in un ambiente confortevole e godere di tutte le comodità e le bellezze della vita sul lago
