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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano a 440.000 € (cod.6631c88f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadorago Caslino al Piano, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadorago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadorago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caslino al Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caslino al Piano) è pari a
2.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Caslino al Piano (-6,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con caminetto con mansarda
Cadorago, in posizione comoda per i collegamenti ferroviari verso Como, Milano e la Svizzera, proponiamo in vendita Villa indipendente. Como dista circa 15 km, mentre Milano è raggiungibile in circa 30 km. Edificata alla fine degli anni ’50 e ampliata al primo piano negli anni ’70, la proprietà si sviluppa su due livelli principali di circa 120 mq ciascuno, oltre a piano seminterrato con autorimessa, locale caldaia e ampia cantina. I due appartamenti sono indipendenti e collegati da un’elegante scala in granito. Al piano rialzato si trovano un ampio soggiorno con accesso al giardino, sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e un servizio. Il piano primo ospita un appartamento mansardato con tetto alto, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio. La villa si presenta in buone condizioni strutturali e generali, ovviamente necessita dei interventi di aggiornamento ma presenta finiture ricercate, parquet in ulivo, infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in alluminio elettriche. Il tetto è in buono stato generale. Completa la proprietà un giardino piantumato di circa 700 mq con alberi secolari, ripostigli esterni con cantina e un secondo accesso carraio
