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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano a 499.000 € (cod.661c4242)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadorago Caslino al Piano, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Professione Casa - Cadorago) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadorago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadorago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caslino al Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caslino al Piano) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Caslino al Piano (-5,79%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a cadorago
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a cadorago
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a cadorago
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a cadorago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto con mansarda
In zona collinare e appartata ma comoda con il centro paese e la stazione, in contesto residenziale del 2011, splendida villa singola di 160 mq calpestabili, disposta su due livelli abitativi oltre piano seminterrato così composta: - al piano terra ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, cameretta e bagno con doccia; - al piano primo mansardato con travi a vista, camera padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo oltre a cameretta anch?essa con cabina armadio ed ulteriore terrazzo; - al piano seminterrato: ampia e luminosa taverna con camino a legna, bagno con doccia, locale lavanderia e ripostiglio. Da tutti i locali del piano terra e dalla taverna è possibile accedere ad un fantastico giardino piantumato di circa 650 mq. La villa si distingue per l'elevato comfort abitativo e l'efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento con pannelli solari con accumulatore per l'acqua calda sanitaria. Nel 2020 la proprietà è stata ulteriormente valorizzata con numerosi interventi migliorativi tra cui impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, irrigazione automatica, aria condizionata e zanzariere su tutti i serramenti. Completano la proprietà uno spazioso box doppio in larghezza direttamente collegato all'abitazione, un posto auto coperto e un posto auto esterno adiacente all'ingresso pedonale. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, consente collegamenti diretti con Como e Milano, mentre scuole, farmacia, negozi e principali servizi del centro paese sono comodamente raggiungibili senza bisogno dell?auto. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, pronto da abitare
