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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano a 590.000 € (cod.660998bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadorago Caslino al Piano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Canova Immobiliare srl) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadorago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadorago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caslino al Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caslino al Piano) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Caslino al Piano (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadorago in zona Caslino al Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canova Immobiliare srl
Viale Trieste, 30, Olgiate Comasco (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
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