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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadorago a 740.000 € (cod.64755328)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cadorago, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2624 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadorago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadorago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caslino al Piano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadorago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto
Presentiamo una rara opportunità di acquisire un'importante villa singola caratterizzata da spazi generosi e una quiete impareggiabile, situata nell'incantevole cornice del Parco Lura e strategicamente posizionata in prossimità delle rinomate rive del Lago di Como. Questa villa costituisce un autentico rifugio di pace, garantendo al contempo collegamenti agevoli con Como, Milano, Gli Aeroporti Internazionali di Malpensa e Linate (MXP e LIN) e il confine elvetico (Lugano). L'ampio giardino privato di 3.600 mq (circa 0,9 acri), finemente piantumato rappresenta un vasto spazio esterno, arricchito da alberature mature, assicura completa privacy ed è ideale per momenti di svago familiare, ricevimenti o per il relax. Offre inoltre concrete potenzialità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina, di un campo da tennis o la creazione di aree living esterne su misura. La villa sviluppa una superficie abitabile di 282 mq, articolata su tre livelli. Il piano terreno ospita un'accogliente zona giorno con cucina a vista con affaccio diretto sul giardino. Adiacente, un secondo salone/studio di rappresentanza è impreziosito da un imponente camino e la pavimentazione in pregiato parquet di legno d'ulivo. La zona notte del medesimo livello comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e un servizio. Al piano superiore e presenta una camera da letto, salotto privato, servizio dedicato e un ampio terrazzo dominante sulla proprietà che diventare una suite privata.Il piano seminterrato rivela un ambiente polifunzionale di grande interesse: uno studio di registrazione musicale professionale di 70 mq, acusticamente isolato e dotato di accesso indipendente – ideale per attività artistiche, professionali o riconvertibile secondo necessità – oltre a funzionali locali accessori. Punti di forza dell'immobile: - Ampie dimensioni della villa, ampio giardino esclusivo con forno e BBQ - volumetria residua edificabile 270 metri cubi - numerosi posti auto privati interni alla proprietà Stai pensando di vender[…]
