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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate in zona San Maurizio a 1.500.000 € (cod.662ecd1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brunate in zona San Maurizio, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nidrino, mentre nella zona di San Maurizio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Maurizio (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brunate in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con cantina con garage con caminetto edificio storico
Nell'esclusiva frazione di San Maurizio a Brunate, sulle alture che dominano Como, questa affascinante villa storica degli anni Venti, tutelata dal vincolo delle Belle Arti, gode di vedute che raggiungono il Lago di Como, il Monte Rosa e le Alpi svizzere. La residenza si sviluppa su 680 mq distribuiti in quattro livelli ed è circondata da un giardino privato pianeggiante di 1900 mq, con alberature mature, arbusti curati, dettagli in ferro battuto e vialetto in pietra naturale. Il contesto riservato, ideale per ricevimenti all'aperto, resta vicino al borgo di Brunate, alla storica funicolare e al Faro Voltiano. Il pian terreno è dedicato alla convivialità, con importante portone vetrato, scenografico disimpegno dai pavimenti in marmo geometrico e arcate eleganti, maestoso salone con camino, ex biblioteca con secondo camino, ampia cucina e bagno di servizio. Una scala in marmo con balaustra lavorata collega tutti i piani. I livelli superiori ospitano sette camere e quattro bagni, caratterizzati da altezze generose, parquet d'epoca, balconi e grandi finestre. Una camera ricavata nella caratteristica torretta offre un punto di osservazione privilegiato sul paesaggio. Il seminterrato comprende una taverna con cantina per vini, una sala hobby trasformabile in area fitness e un locale tecnico. Garage privato e ulteriori posti auto lungo il perimetro completano la proprietà. Da ristrutturare, con coperture del tetto rinnovate negli scorsi decenni, la villa rappresenta una rara opportunità per riportare il suo carattere originario agli standard del comfort contemporaneo. Rif:17532 https://www.lionard.com/it/villa-storica-sulle-colline-che-dominano-il-lago-di-como.html
