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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate in zona Nidrino a 1.500.000 € (cod.662d05a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brunate in zona Nidrino, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.084 €/m² e 2.768 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nidrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nidrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,38%), come per la zona di Nidrino (+8,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
690 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brunate (CO)
Zona OMI:
B3 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Bene Habitare s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico

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