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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate a 1.250.000 € (cod.65e187c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brunate, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nidrino.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brunate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
La villa edificata nei primi anni del '900 è all'inizio della via Pisserottino, ove sorgono le più belle rappresentazioni dello stile del periodo. Di medie dimensioni offre comunque tutti gli spazi utili e necessari per una famiglia anche numerosa o per diversi ospiti. Gode di una vista panoramica molto suggestiva sul lago e le montagne ed è a pochi passi dalla funicolare che collega in 7 minuti il paese alla città di Como. In un giardino di circa mq. 900 con comodo accesso carraio e parcheggio per 5 automobili e piccola piscina si eleva su tre piani fuori terra e uno seminterrato. Circa 400 mq. di superficie interna così distribuita: al piano giardino: ingresso, soggiorno, cucina, veranda, saletta pranzo e studio oltre a due bagni per gli ospiti; al primo piano tre camere da letto, quattro bagni e un guardaroba. Al piano secondo, un appartamento completamente autonomo (ma con possibilità di collegamento interno alla villa), cucina, saletta pranzo, piccolo salottino, due camere da letto e un bagno. Al piano sottostrada cantine e locale caldaia. Profondamente ristrutturata nel 2016 mantenendo l'originalità, offre la possibilità di un doppio accesso dalla stradina che passa appena sopra al livello dell'ultimo piano
