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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate in zona Carescione a 830.000 € (cod.65dde09c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brunate in zona Carescione, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.849 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.545 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carescione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Carescione (+13,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brunate in zona Carescione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Brunate Iconica Villa Razionalista con Vista Panoramica sul Lago di Como In una delle posizioni pi suggestive e riservate di Brunate, affacciata sullo straordinario scenario del Lago di Como e delle montagne circostanti, questa elegante villa razionalista rappresenta una rara testimonianza dellarchitettura italiana del Novecento. Caratterizzata da linee pure, proporzioni armoniose e una costante relazione con il paesaggio, la propriet incarna i principi pi autentici del Razionalismo, dove estetica, funzionalit e luce si fondono in un equilibrio senza tempo. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, si aprono verso lesterno attraverso ampie superfici vetrate che valorizzano una vista panoramica di straordinaria bellezza sulla citt di Como, sul lago e sulle Prealpi. Circondata da un curato giardino privato, la villa gode di unatmosfera di assoluta tranquillit e riservatezza. Gli spazi esterni, immersi nel verde, invitano a vivere la propriet in ogni stagione, offrendo angoli dedicati al relax, alla convivialit e alla contemplazione di uno dei panorami pi iconici del Nord Italia. Pi che una semplice residenza, questa propriet rappresenta un luogo da vivere e custodire, capace di trasmettere il fascino discreto delle dimore dautore e lautenticit di unarchitettura che ha segnato unepoca. Nonostante il contesto appartato e immerso nella natura, la villa facilmente raggiungibile sia in automobile sia attraverso la storica funicolare che collega Brunate al centro di Como in circa dieci minuti, consentendo di raggiungere rapidamente servizi, ristoranti, boutique e collegamenti internazionali. Rara per posizione, carattere architettonico e vista, questa dimora offre lopportunit di acquisire una delle espressioni pi eleganti dellabitare sul Lago di Como, in un luogo dove design, natura e panorama convivono in perfetta armonia. Una residenza di grande charme, destinata a chi ricerca autenticit, bellezza e una connessione privilegiata con il paesaggio lariano. - SC9677459
