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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brunate in zona Nidrino a 170.000 € (cod.65d602fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brunate in zona Nidrino, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da House trading di Marco Maviglia) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nidrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nidrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.380 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brunate in zona Nidrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone per vacanza
In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dalla funicolare di Brunate, proponiamo grazioso bilocale ideale come seconda casa o investimento per il tempo libero. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e balcone. Completa la proprietà un ampio box auto dotato di attacchi per lavatrice e un'area esterna antistante utilizzabile come ulteriore posto auto. L'immobile si trova all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Nidrino Club House, immerso nel verde e dotato di numerosi servizi condominiali: grande piscina, campo da tennis, campo da bocce e ampio giardino comune, perfetti per il relax e il tempo libero. La vicinanza alla funicolare consente di raggiungere comodamente Como e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza per weekend e vacanze, lontano dal traffico ma ben collegata. Punti di forza: bilocale con cucina separata e balcone; ampio box con attacchi per lavatrice; posto auto esterno antistante; piscina condominiale; campo da tennis e campo da bocce; grande giardino condominiale; a pochi passi dalla funicolare di Brunate; ottima soluzione come seconda casa
