Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate in zona Nidrino a 1.250.000 € (cod.658178d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brunate in zona Nidrino, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.633 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nidrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nidrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+27,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Posta nella via più esclusiva di Brunate, in posizione soleggiata e con impareggiabile vista panoramica sulla pianura e primo bacino del lago di Como proponiamo villa di inizi 900 completamente ristrutturata nel 2013 composta al piano terra da doppio […]
